越来越多国人居住在高楼， 有必要推行更完善的管理法令。（档案照）
（八打灵再也13日讯）房屋及地方政府部将成立9人执法小组，协助建筑委员会（COB）落实2013年分层管理法令，向违例屋主采取行动，包括没有缴付公寓费或其他费用的屋主。
2013年分层管理法令是于2012年获得国会三读通过，并在2013年2月8日颁布宪报。这项法令于去年6月1日起在西马、吉隆坡、纳闽和布城直辖区开始生效，而槟城则于6月12日起生效。
阐明34项罪行
房政部城市服务组秘书立祖安指出，随着成立执法小组，将会全面推行该法令。该法令共阐明了34项罪行，包括没有缴付管理费或是储备基金（sinking fund）也属违例。
“例如管理机构可以向没有缴付管理费的屋主征收利息、公布屋主的名字、停止他们的门禁卡，或是阻止他使用公共设施，如停车位。”
该法令也允许将违例屋主带上法庭，一经定罪，将会面对罚款最低5000令吉，或监禁最高3年，或两者兼施。
立祖安向《星报》指出，基于越来越多国人居住在高楼，需要更完善的管理法令，因此分层管理法令可说是我国管理分层建筑物的“游戏改变者”。
“大约有30%的国人是住在高楼，而预计未来会有更多，因为现在很多发展商都兴建高楼建筑物。”
他指出，有关执法小组将会在今年成立，涵括众法律执行机构和法律专家。他们将会州政府合作，并协助当地的建筑委员会推行这项法令。
拒付管理费属刑事罪 管理机构可征收罚款
立祖安说，拒绝缴付管理费是其中一项最为普遍且严重的问题，并认为若能解决这情况，分层建筑物住户面对的60%问题便能获得解决。
立祖安也提及，屋主拒绝缴付管理费很可能是不满管理机构，认为管理机构没有善用他们的款项。
但是他劝请屋主，若拒绝缴付管理费，将无法出席常年代表大会，这同等于放弃了投选管理机构委员会的权利。
“不论是基于什么理由拒绝（缴付管理费），管理机构可以在新法令下向你们征收罚款，而且（不缴费）也是属于刑事罪。”
办30场座谈会向住户讲解
立祖安说，由于是新法，房政部计划在今年举行30场座谈会，向分层建筑物的住户讲解，避免他们与管理机构发生误会或纠纷。
例如一些拒付管理费屋主也会因为他们的名字贴在公告栏上，向大马通讯及多媒体委员会投诉，但其实这做法是在新法令下获得允许。
Source : https://www.nanyang.com/node/752432
