房政部严行分层管理法 9人小组对付违例屋主

越来越多国人居住在高楼, 有必要推行更完善的管理法令。(档案照)

越来越多国人居住在高楼, 有必要推行更完善的管理法令。(档案照)

(八打灵再也13日讯)房屋及地方政府部将成立9人执法小组,协助建筑委员会(COB)落实2013年分层管理法令,向违例屋主采取行动,包括没有缴付公寓费或其他费用的屋主。

2013年分层管理法令是于2012年获得国会三读通过,并在2013年2月8日颁布宪报。这项法令于去年6月1日起在西马、吉隆坡、纳闽和布城直辖区开始生效,而槟城则于6月12日起生效。

阐明34项罪行

房政部城市服务组秘书立祖安指出,随着成立执法小组,将会全面推行该法令。该法令共阐明了34项罪行,包括没有缴付管理费或是储备基金(sinking fund)也属违例。

“例如管理机构可以向没有缴付管理费的屋主征收利息、公布屋主的名字、停止他们的门禁卡,或是阻止他使用公共设施,如停车位。”

该法令也允许将违例屋主带上法庭,一经定罪,将会面对罚款最低5000令吉,或监禁最高3年,或两者兼施。

立祖安向《星报》指出,基于越来越多国人居住在高楼,需要更完善的管理法令,因此分层管理法令可说是我国管理分层建筑物的“游戏改变者”。

“大约有30%的国人是住在高楼,而预计未来会有更多,因为现在很多发展商都兴建高楼建筑物。”

他指出,有关执法小组将会在今年成立,涵括众法律执行机构和法律专家。他们将会州政府合作,并协助当地的建筑委员会推行这项法令。

拒付管理费属刑事罪 管理机构可征收罚款

立祖安说,拒绝缴付管理费是其中一项最为普遍且严重的问题,并认为若能解决这情况,分层建筑物住户面对的60%问题便能获得解决。

立祖安也提及,屋主拒绝缴付管理费很可能是不满管理机构,认为管理机构没有善用他们的款项。

但是他劝请屋主,若拒绝缴付管理费,将无法出席常年代表大会,这同等于放弃了投选管理机构委员会的权利。

“不论是基于什么理由拒绝(缴付管理费),管理机构可以在新法令下向你们征收罚款,而且(不缴费)也是属于刑事罪。”

办30场座谈会向住户讲解

立祖安说,由于是新法,房政部计划在今年举行30场座谈会,向分层建筑物的住户讲解,避免他们与管理机构发生误会或纠纷。

例如一些拒付管理费屋主也会因为他们的名字贴在公告栏上,向大马通讯及多媒体委员会投诉,但其实这做法是在新法令下获得允许。

Source : http://www.nanyang.com/node/752432

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